Angela Schröck Architektin AugsburgDipl. Ing. (FH) Angela Schröck
    Architektin & Immobilienbewertung

    Über mich

    Expertise mit Architektenblick – zu Hause im Bayerischen Dreieck

    Dipl. Ing. (FH) Angela Schröck – Architektin und Sachverständige

    Dipl. Ing. (FH) Angela Schröck

    Architektin – Sachverständige für Immobilienbewertung

    Mit meinem Sitz in Augsburg schlage ich für Sie die Brücke zwischen lokaler Verbundenheit und überregionaler Einsatzbereitschaft.

    Als Architektin blicke ich seit über 25 Jahren tiefer als nur auf die reine Datenlage: Ich verstehe die Bausubstanz, erkenne Potenziale und bewerte Immobilien mit der Präzision, die nur jahrzehntelange Erfahrung im bayerischen Raum hervorbringt.

    Was das für Sie bedeutet

    Im dynamischen „Bayerischen Dreieck" (Chiemgau–Allgäu–Ulm) ist Zeit ein entscheidender Faktor. Durch meine strategische Lage in Augsburg garantiere ich Ihnen kurze Wege und eine Reaktionsgeschwindigkeit, die Maßstäbe setzt.

    Für mich ist „Schneller Service" kein Schlagwort, sondern mein Versprechen an Sie: In dringenden Angelegenheiten bin ich erreichbar und handlungsfähig – ohne bürokratische Umwege.

    Strategisch zentral

    Sitz in Augsburg, tätig im gesamten bayerischen Raum

    Schnelle Reaktion

    Kurze Wege, schnelle Termine, zeitnahe Gutachten

    Meine Werte

    • Unabhängigkeit: Ich arbeite nicht für Makler oder Banken – nur für Sie.
    • Nachvollziehbarkeit: Jede Bewertung wird transparent und verständlich dokumentiert.
    • Diskretion: Ihre Angelegenheiten werden vertraulich behandelt.

    Qualifikation & Werdegang

    Oktober 1996
    Studium an der Fachhochschule München – Fachbereich Architektur – Abschluss Dipl. Ing. (FH)
    seit 2000
    Als Architektin tätig
    seit 2004
    Eigenes Büro
    seit 2024
    Gutachten nach ImmoWertV (2021)
    Erstellte Gutachten
    über 100

    Qualifikationen & Zertifikate

    • Diplom-Ingenieurin (FH) ArchitekturHochschulabschluss · Fachhochschule München – Fachbereich Architektur
    • Sachverständige für Schäden in und an Gebäuden sowie für die Bewertung bebauter und unbebauter GrundstückeKenntnisprüfung / Sachverständigenqualifikation · Verband freier Bau- und Bodensachverständiger e.V. (VFBB)
    • SiGe-Koordinatorin am Bau (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination)Fachqualifikation · Bayerische Architektenkammer
    • Brandschutznachweise Gebäudeklasse 1–5Fachqualifikation · Bayerische Architektenkammer

    Mitgliedschaften

    Angewandte Bewertungsverfahren

    • Vergleichswertverfahren
    • Sachwertverfahren
    • Ertragswertverfahren
    • Residualwertverfahren (Projektentwicklung)
    • Nutzungsdauergutachten zur Gebäude-AfA nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG

    Mein Mehrwert als Architektin

    Als Architektin sehe ich mehr als Zahlen: Ich beurteile die Bausubstanz, erkenne Potenziale und leite daraus konkrete Empfehlungen ab – ein Blickwinkel, den klassische Immobiliengutachter nicht abdecken.

    • Bausubstanz- und Baumängelbeurteilung
    • Gerichtsfeste Wohn- und Nutzflächenberechnung inkl. Aufmaß
    • Konkrete Vorschläge zur Wertsteigerung
    • Beurteilung des Baurechts auf bebauten und unbebauten Grundstücken
    • Baunutzungsverordnung, Normen und Vorschriften am Bau
    • Bessere AfA durch fundierte Bausubstanzeinschätzung
    • Erstellung von Teilungserklärungen

    Einsatzgebiet

    Stadt und Landkreis Augsburg sowie im Umkreis von rund 50–100 km (Aichach-Friedberg, Dillingen a. d. Donau, Günzburg, Landsberg am Lech und angrenzende Landkreise in Schwaben).

    Für wen ich arbeite

    Meine Kunden sind überwiegend Privatpersonen, die vor wichtigen Entscheidungen stehen:

    • Immobilienkäufer
    • Verkäufer
    • Erbengemeinschaften
    • Paare in Trennung
    • Eigentümer zur Vermögensübersicht
    • Rechtsanwälte und Notare
    • Unternehmen und Gewerbetreibende

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